Согласно части 4 ст.154 Жилищного кодекса РФ в плату за коммунальные услуги относятся:
-  Горячее и холодное водоснабжение;
-  Водоотведение;
-  Электроснабжение;
-  Газоснабжение ;
-  Отопление.

Освещение место общего пользования, вывозная канализация к плате за коммунальные услуги не относится, а относится к понятию содержание общего имущества многоквартирного дома и входит в состав платы за жилое помещение.

Плата за жилое помещение не зависит от количества зарегистрированных человек. Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает, что собственники квартир обязаны нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома согласно своей доле в праве общей собственности. Доля в праве общей собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры (ст. 39, 42 ЖК РФ), таким образом, размер платы за содержание жилья устанавливается на квадратный метр.

Оплата за отопление рассчитывается исходя из занимаемой площади жилья. При наличии коллективных приборов учета теплоэнергии в расчет платы за отопление принимаются среднемесячные показатели за предыдущий год, с последующим перерасчетом в конце года. Платежи за другие коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение) осуществляются по показаниям приборов учета. При их отсутствии, платеж рассчитывается исходя из нормативов потребления каждого вида услуг на человека, установленных органами местного самоуправления.

Согласно статье 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307, при расчете размера платы за отопление учитывается общая площадь жилого помещения.

Таким образом, балкон и лоджия не входят в отапливаемую площадь жилого помещения, а ванная и туалет - входят.

Лавочки осмотрены, указанные недостатки устранены.

Во дворе дома №2 по Центральной улице 16.07.2012 г. было установлено ограждение, в ближайшее время решается вопрос о благоустройстве цветочницы на месте бывшей песочницы.

Управление эксплуатации приносит извинения за задержку обновления дорожной разметки в черте города и информирует вас о том, что в ночь с 6 на 7 июля силами компании «ИНСОР» будут проводиться работы по нанесению дорожной разметки.

- Хотелось бы уточнить, на что заменен. На другой портрет Ф.И. Дубовицкого, на портрет другого человека или еще что-то?

- Средства направляются на содержание и обновление общедомового имущества, в том числе приборов учета тепловой энергии.

- Можно. Для этого нужно провести собрание жильцов приватизированных квартир, и получить согласие большинства голосов от кворума. Также на собрании решается вопрос оплаты работы консьержа.

- Этот вопрос компетенции Правительства Московской области. Списки домов подлежащих сносу или реконструкции можно посмотреть на сайте Правительства МО.